58 同城计划在某新城市拓展房产租赁业务，你作为项目经理，如何进行前期的市场调研和业务规划？

答题要点

可采用分层调研和规划法。关键要点：1. 市场调研：分为宏观和微观调研。宏观上了解该城市的人口、经济、政策等情况；微观上分析当地房产租赁市场的供需关系、租金水平、竞争对手情况等。2. 目标定位：根据调研结果，确定目标客户群体，如年轻人、上班族等，并明确业务重点区域。3. 业务策略：制定吸引房东和租客的策略，如提供优质服务、推出优惠活动等。4. 资源配置：合理分配人力、物力、财力资源，确保业务顺利开展。示例：先通过政府数据和行业报告进行宏观调研，再实地走访了解微观市场。根据调研确定以年轻上班族为目标客户，重点拓展交通便利区域。制定吸引房东的策略如免费推广，吸引租客的策略如租金打折。合理安排人员进行市场推广和客户服务。